Skupštini zgrade Bulevar Zorana Đinđića 123b održanoj 29. juna 2008. godine prisustvovali su predstavnici stanova 02, 03, 06, 07, 10, 11, 13, 16, 21, 23, 24, 25, 27, 29, 30, 31, 32, a svoje odsustvo zbog objektivnih razloga najavili su stanari stanova 09, 15 i 17. S malim zakašnjenjem -- posle prozivke -- došli su i stanari iz još nekoliko stanova, koji, nažalost, nisu uvedeni u ovu evidenciju.
Zaključci i odluke
1. Zajednički fond zgrade
U zajednički fond zgrade za sitnije popravke i druge troškove svaki stan uplaćivaće 250 dinara mesečno.
2. Održavanje čistoće
Redovno čišćenje zgrade (jednom nedeljno + generalno čišćenje jednom mesečno) započeće 1. septembra, kada će -- najverovatnije -- biti završeni svi krupniji građevinski i drugi radovi po stanovima i ono će biti organizovano u saradnji s drugim ulazima naše zgrade; troškovi za to čišćenje trebalo bi da iznose oko 300 dinara mesečno, pri čemu će pre prvog čišćenja morati da se sakupi nešto veća suma za nabavku potrebnih sredstava. U septembru će biti organizovano i generalno čišćenje zgrade, koje će obaviti za to specijalizovano preduzeće, a koje će se posebno platiti (između 500 i 800 dinara po stanu). Tokom jula i avgusta biće organizovano osnovno čišćenje hodnika, koje će se plaćati između 100 i 200 dinara po stanu tokom ova dva meseca (zavisno od troškova). Pozvani su svi stanari čiji su majstori ostavljali šut i drugi otpad oko zgrade da ga odnesu, a stanari su se dogovorili da se u septembru organizuje i detaljno čišćenje ovh mini-deponija.
3. Korišćenje zajedničkih prostorija i njihovo obezbeđenje
a) Slomljena brava na ulazu u ostave stanara biće zamenjena rezom i katancem koji će se otključavati postojećim ključem.
b) Na vratima na ulazu u podrumske prostorije biće promenjen cilindar, koji će se takođe otključavati ključem koji je većina stanara već napravila, tj. za ulazak u prostoriju sa stanarskim ostavama.
c) Predsedniku Skupštine zgrade javiće se stanari koji žele da koriste prostoriju za bicikle i oni će podeliti troškove oko nabake / izrade stalka za bicikle. Stanari koji kasnije budu želeli da koriste ovu prostoriju uplatiće ovu sumu u zajednički fond zgrade.
d) Nije donesena nikakva odluka o korišćenju vrlo velike sušionice dok se ne utvrdi da li ima stanari koji su zainteresovani za sušenje rublja u njoj. Konačna odluka o korišćenju ove prostorije biće donesena u septembru.
e) Trokader će se prvenstveno koristiti za održavanje čistoće u zajedničkim prostorijama zgrade, a moći će da ga koriste i stanari koji budu imali potrebu da u njemu operu neku veću stvar (ključ se nalazi kod predsednika Skupštine).
f) Ključ od vodomera i glavnog ventila nalazi se kod predsednika Skupštine zgrade, a biće napravljena još dva ili tri i oni će se nalaziti kod stanara koji se za to jave zbog moguće potrebe da se voda zbog ozbiljnih kvarova mora hitno zatvoriti. Momentalno taj ključ poseduju i šef gradilišta Aca Nikolić i radnik kojeg svi znaju pod imenom Džaja.
g) O mogućim načinima upotrebe zajedničke terase na šestom spratu dogovrićemo se naknadno. Prvi predlog je da zajednički nabavimo plastične stolove i stolice, koje bi svi mogli ravnopravno da koriste. Rasprava o tome može se nastaviti na ovome blogu.
4. Protivpožarni aparati i šmrkovi
Protivpožarni aparati i šmrkovi biće postavljeni na svoja mesta u septembru, a svi stanari prihvataju solidarnu odgovornost s predsednikom Skupštine stanara za njih (u slučaju krađe).
5. Zaključavanje zajedničkih vrata
Ulaz u zgradu počeće da se zaključava 1. septembra, kada se završe grubi radovi u stanovima. O zaključavanju vrata na pojedinim spratovima dogovoriće se stanari svakog sprata posebno.
6. Informacije
a) Predsednik Skupštine zgrade uputio je Predškolskoj ustanovi "11.april" spisak dece koja bi se upisala u vrtić u dvorištu naše zgrade. Za sada nema zvaničnih informacija o tome kada će vrtić početi da radi (nezvanične informacije: početak septembra ili oktobra).
b) Pošto (prema nezvaničnim informacijama) preduzeće koje je postavilo lift još uvek nije isplaćeno, a i veliki broj stanara još se nije uselio, lift najverovatnije neće moći da bude pušten u upotrebu pre 1. septembra. Stanari koji zbog toga imaju objektivne i ozbiljne probleme razgovaraće o tome s predednikom UO Fondacije.
5. 7. 2008.
Zapisnik sa sednice Skupštine zgrade BZĐ123b 29.06.2008.
22. 6. 2008.
Kraći prekid u radu
Drage komšinice i komšije,
želim da vas obavestim da zbog selidbe do kraja naredne nedelje ostajem bez stalne veze sa internetom, tako da će zbog toga, kao i zbog selidbenih poslova naša uobičajena komunikacija biti prilično neredovna. Štro se tiče evidencije dece za vrtić, tokom iduće nedelje direktorka PU "11. april" neće biti u Beogradu, tako da ću joj preliminarni spisak dece predati u drugi ponedeljak, a tokom te nedelje ćemo, nadam se, završiti i sa svim spiskovima stanara, poštanskim sandučićima i natpisima na interfonu.
Obaveštavam vas i da je Skupština naše zgrade uredno registrovana i da već nekoliko dana postoji i de iure.
Predrag Stanojević
17. 6. 2008.
Garancije za bojlere
Predsedniku Skupštine stanara svečano je uručen (veći deo) garancija za kupatilske i kuhinjske bojlere, a koje ću vam uskoro proslediti (kada dobijem sve garancije). Do sada je, koliko je meni poznato, problema s bojlerima imala samo komšinica Mira Brojčin (stan 32), koja upućuje sledeće savete onima koji za to budu imali potrebe:
- pošto nemamo fiskalne račune za pojedinačne bojlere, ne treba zvati beogradske servisere, već uvoznika i/ili distributera u Pazovi i/ili Novom Sadu;
- oni će dati nalog serviseru da popravku obavi i bez pomenutog računa.
15. 6. 2008.
Pola zdravlja (=čistoća)
Srazmerno veliki broj komšija, kojima se i ja lično pridružujem, skrenuo je pažnju na izuzetno brzo gomilanje raznih oblika otpada vezanih za radove koje većina nas obavlja u svojim stanovima. To se pre svega odnosi na prljavštinu u hodnicima i na stepeništu, kao i na već stvorene mini-deponije šuta svuda okolo zgrade. Zato apelujem (koliko apeli vrede?), zajedno s mnogim drugim stanarima, na sve da se s majstorima, prvenstveno zidarima, ali i drugima, pogode i oko čišćenja sveg otpada koji načine, kao i oko odvoženja šuta. Svaki bačeni otpadak u zgradi i oko nje predstavlja neodoljivi izazov za prvoga koji pored njega prođe da mu pridruži svoje đubre, te se to tako pretvara u mini-deponije, koje će ubrzo prerasti u maksi-deponije.
Što se tiče redovnog održavanja zgrade, u kontaktu sam s nekoliko preduzeća koja se time bave i sakupljam njihove ponude, koje ću uskoro objaviti na ovom blogu i pokrenuti javnu raspravu o njima, kao i o trenutku kada bi s tim poslom trebalo otpočeti.
Predrag Stanojević
7. 6. 2008.
Vrtić 2
Molim sve stanare koji imaju decu vrtićkog uzrasta i zainteresovani su za njihov upis u vrtić koji se nalazi u dvorištu naše zgrade da mi se hitno jave na adresu bzdj123b@gmail.com, s podacima o detetu (ime, prezime, datum rođenja) i roditeljima (ime, prezime, kontakt telefon) — podatke možete ostaviti i u komentaru ovoga posta. Iz predškolske ustanove 11. april zamolili su me za spisak dece iz koja bi pohađala ovaj vrtić, pošto očekuju da počne da radi od oktobra ove godine.
Predrag Stanojević
3. 6. 2008.
Zaključavanje ulaznih vrata
Dogovor je bio na prvom (do sada jedinom) sastanku Skupštine našeg ulaza da od nedelje, 25. maja, počnemo da zaključavamo ulaznu kapiju. Priličan broj stanara žalio mi se na ovaj problem. Proveriću sa šefom gradilišta zašto se vrata ne zaključavaju automatski, a nadam se da su svi do sada nabavili ključeve.
PS
Moguća poplava!
Znam da je naslov ponešto prejak, ali to je zato što sam želeo da skrenem pažnju svim stanarima na sitan, ali opasan nedostatak u našim stanovima: malo plastično crevo koje spaja vodokotlić s ventilom u zidu. Znam da su barem na nekoliko mesta vodoinstalateri upozoravali stanare da ono može lako da pukne i tako izazove poplavu (ionako većina nas još uvek ne boravi stalno u stanu, pa bi vode moglo biti u izobilju tamo gde ne treba da bude — na novom, lepo lakiranom parketu), a na to mi skreću pažnju i neki od komšija. Preporuka je: kupiti pancirno (metalno) crevo i zameniti plastično (ko ume — sam, ko ne ume — neka pozove vodoinstalatere).
PS
2. 6. 2008.
Izdavanje garaža
Odluku Upravnog odbora Fondacije možete naći na lokaciji do koje ćete doći klikom na naslov ovog posta ili ovde. Krajnji rok za dostavljanje ponuda je 9. jun.
Predrag Stanojević
Izlaz za kuhinjske aspiratore 2
Ljubazna komšinica Danijela Pršić (ing. građevine) uputila mi je poruku sa ovom skicom instalacija sa arhitektonske osnove četvrtog sprata, a sliku je učinio bolje vidljivom jednako ljubazni komšija i svakako najaktivniji učesnik na ovom blogu, Goran Anđelić (ing. arhitekture):
Danijelin i Goranov zaključak jednoglasni su: morali bismo da konsultujemo nekoga od izvođača prilikom eventualnog povezivanja aspiratora s ventilacionim kanalom jer bi tom prilikom lako moglo da dođe do oštećenja drugih instalacija, pre svega onih za vodovod i kanalizaciju, koje se nalaze u neposrednoj blizini kanala. Zato sve stanare najlepše molim da pre konsultacija sa izvođačima ne pokušavaju da uvedu izlaz iz svog aspiratora u ovaj kanal jer je opasnost od oštećenja ostalih instalacija veoma velika.
Predrag Stanojević